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Avaliações vs. Inspecções ao domicílio: Conhecer a diferença

9/16/21 9:28 AM

Se é um comprador de casa pela primeira vez, então há algumas definições com as quais se quer familiarizar. Quando está a alugar, há outra pessoa que é o proprietário da casa, por isso pode não estar preocupado com os detalhes de possuir uma propriedade, mas agora as coisas são diferentes. Quer ser informado para que possa tomar uma boa decisão quando se trata da compra da sua casa. Quando se trata de avaliação versus inspecção da casa, existe um pouco de confusão entre alguns compradores de casa pela primeira vez. No artigo seguinte, aprenderá algumas das principais diferenças entre uma avaliação e uma inspecção domiciliária.

O que é exactamente uma avaliação?
Uma avaliação é extremamente importante se vai comprar uma casa. Esta é uma avaliação por um especialista sobre o verdadeiro valor da sua casa. Esta avaliação será muito provavelmente encomendada pelo credor da sua casa antes de pagar a casa. O emprestador tem um interesse declarado na casa e quer saber o valor da propriedade. Este é um montante que é tido em conta através da avaliação da idade da casa, da área onde a casa está situada, e outras informações pertinentes. Uma avaliação é basicamente uma forma de conhecer o verdadeiro valor do investimento. Embora este seja um passo que um financiador daria, mesmo que esteja a comprar uma casa sem um financiador, faz bem em conhecer o verdadeiro valor da sua casa.

O que é exactamente uma Inspecção ao Lar?
Uma inspecção ao lar é na realidade bastante diferente de uma avaliação ao lar. É uma forma de determinar o estado da casa que vai comprar. Quer saber o estado da sua casa antes de finalizar a venda, porque nem sempre é fácil para si conhecer o verdadeiro estado da casa, bastando olhar para ela. Um profissional irá olhar para coisas como a idade da casa, a idade dos aparelhos, e a idade de algumas das principais estruturas. Criará então um relatório das suas descobertas, tanto boas como más. Com esta informação, poderá negociar a quantidade que colocou para a casa.

Conheça os seus termos
Quer saber qual é a diferença entre avaliação e inspecção da casa, porque estes são processos que precisa de ter feito antes de fazer a grande compra. A sua casa não só será a maior compra que fizer, como também será a compra mais importante. Você e a sua família viverão na sua casa, por isso quer ter a certeza de que está a pagar o preço certo e que a casa está em boas condições. Compreenda os seus termos, faça os seus trabalhos de casa, e a sua nova casa será uma bênção e não um fardo.

Aqui estão algumas formas de ajudar a reduzir o stress de vender a sua casa

13/9/21 9:20 AM

Vender a sua casa é uma grande transição na sua vida. Tem aí a sua história. Fez recordações. Criou os seus filhos e começou a planear para outro capítulo da sua vida. No entanto, é possível reduzir o stress ao vender uma casa, quer tenha sido dono dela durante 10 meses ou 10 anos.

Padaria local favorita de Manhattan: Bibble & Sip

9/7/21 11:54 AM

Já ouviu falar de Bibble & Sip? Se ainda não ouviu, não teve o privilégio de desfrutar de algumas das mais saborosas delícias da pastelaria em Manhattan. Tudo o que teria de fazer era olhar para as críticas desta padaria que estão no Tripadvisor ou no Yelp para ver o quanto os clientes adoram esta padaria. Bibble & Sip é uma padaria familiar que se encontra no coração da Grande Maçã. Os padeiros desta padaria são apaixonados pelos produtos que servem; o seu objectivo é servir os melhores pastelaria gourmet, sobremesas, café, e expresso. Esta padaria tem a missão de entregar sobremesas deliciosas e deliciosas, e tem sido capaz de o fazer a um grau surpreendente.

Como Vender a Sua Casa Quando Precisa de Reparações

1/9/21 9:22 AM

Já deve ter visto anúncios de casas a serem vendidas tal como estão. Estes são frequentemente maduros para folhear e o preço de compra é provavelmente mais adequado para muitos orçamentos do que uma propriedade totalmente renovada. O outro lado disto é que, sendo o vendedor de uma casa sem quaisquer reparações ou actualizações, ainda é possível dar lucro. Muitas pessoas procuram comprar condomínios ou casas em Manhattan que podem precisar de um pouco mais de amor do que outras. Aqui estão algumas coisas a ter em mente se estiver a querer vender a sua casa como está. 

9 Dicas para a compra de imóveis de luxo em Nova Iorque

28/07/20 18:10H

Procurando comprar imóveis de luxo em Nova Iorque? Você está no lugar certo. Antes de ir muito longe na sua busca, certifique-se de compreender estas nove dicas essenciais sobre o mercado imobiliário de Nova Iorque. 

NoMad, Flatiron & Gramercy Guia de Apartamentos para Venda

16/7/20 20 20:58 PM

Madison Square Park tornou-se o epicentro cool de Manhattan e o lar da indústria tecnológica de NYC. O bairro, situado entre o centro da cidade e Midtown, é muito interessante e conta com uma área agitada durante dia e noite. Ao redor do Madison Square Park estão três bairros distintos - NoMad, Flatiron e Gramercy. Ao redor do Madison Square Park você encontrará badalados restaurantes com estrelas Michelin como 11 Madison e Nomad, ou opções mais casuais como Scarpetta e Eataly. Além dos restaurantes, você encontrará agitados bares em Nomad e diversas lojas em Flatiron.

A lista de verificação do comprador estrangeiro para a compra de condomínios em Nova Iorque

2/12/20 12:45 PM

Estima-se que 15% das transações imobiliárias que ocorrem em Manhattan são realizadas por compradores estrangeiros. Estes indivíduos frequentemente estão em busca de diversidade e segurança, investindo em condomínios de Nova Iorque. Muitas vezes, estes compradores estão à procura de uma segunda casa, uma casa para seus filhos que estudam no exterior ou até mesmo uma oportunidade de investimento que proporcionará rendimento e valorização do capital. Em todos os casos, estes compradores têm necessidades e preocupações únicas. Se você é um estrangeiro que procura comprar um imóvel em Manhattan, aqui está uma lista de ajuda para orientar a sua busca.

O Setor Tecnológico de NYC está ardendo e a aquececendo a Hudson Yards

1/5/20 1:50 PM

Nas últimas semanas, NYC solidificou sua posição como o segundo centro tecnológico mais importante do mundo (atrás apenas do Vale do Silício), com arrendamentos massivos de escritórios em Hudson Yards e arredores, assinados por empresas de tecnologia como Facebook e Amazon.

Hudson Yards Guia Imobiliário de Apartamentos para Venda

13/09/19 14:47H

"Go West!" Não, não estamos dizendo para que se mude para a Califórnia ou para a fronteira dos EUA, tampouco estamos falando da canção popular dos Pet Shop Boys e Village People. Vá para Oeste em West Chelsea e Hudson Yards, onde tem havido uma transformadora mudança do centro de gravidade de Nova York. Notavelmente, a modificação da Hudson Yards e o rezoneamento deWest Chelsearesultaram no supercrescimento desses bairros, Transformando o lado oeste de Manhattan em um dos locais mais desejados e caros da ilha. 

Park Loggia é o mais recente condomínio em Columbus Circle NYC

8/16/19 21:52H

Estamos ansiosos por Park Loggia, um novo prédio de condomínios em NYC, que até o final do ano estará pronto para ser ocupado. Comonosso escritório está muito perto de West 67th e Columbus Avenue, nos últimos anos, temos observado um grande interesse por este edifício. Agora que o andaime desceu, estamos super entusiasmados, logo Park Loggia estará dando os seus frutos.

Upper West Side Guia de Apartamentos para Venda para compradores de casas

19/13/19 21:35 H

Adoramos o Upper West Side bairro, tendo vivido lá por mais de 5 anos depois de se mudar para NYC, há muitos anos. É um dos bairros mais icônicos de Nova York, localizado a oeste do Central Park até o rio Hudson. É um dos bairros mais icônicos de Nova Iorque. belas ruas arborizadas, arquitetura pré-guerra e pedras marrons convidativas apelam para um grande público, tornando-a uma das favoritas dos nova-iorquinos, bem como dos diretores de cinema e televisão. Tenho certeza que a maioria se lembra como a vizinhança foi retratada quando assistiram You've Got Mail, When Harry Met Sally, Seinfeld e, mais recentemente, The Marvelous Mrs. Maisel.

O Guia Supremo para a Compra de Imóveis de Aluguer em Manhattan

16/2/19 5:43 PM

Comprar com sucesso propriedades de aluguel em qualquer área começa com uma estratégia comprovada, e quando você compra propriedades de aluguel em NYC é crucial saber como ajustar algumas táticas básicas para competir em uma das cidades mais populares. Aqui está uma analogia simples; para ganhar uma corrida, uma dica útil é "Corra o mais rápido que puder" e uma boa tática é "Vá para o 'B' de Bang". Ambos precisam de ser modificados, dependendo da corrida. Correr o mais rápido que se pode numa corrida de 100 metros não é o mesmo que correr o mais rápido que se pode numa corrida de 3000 metros a meia distância, e ser o primeiro a sair da linha numa corrida mais longa não é assim tão importante.

Guia de Apartamentos de Luxo Upper East Side para Venda

21/21/19 19:09H

O Upper East Side é uma área de ruas arborizadas, edifícios históricos espectaculares, as melhores escolas privadas do país, uma grande variedade de boutiques, restaurantes aclamados e instituições culturais. É o lar de alguns dos códigos postais mais caros do país. Mas, ao mesmo tempo, tem algumas das propriedades com preços mais razoáveis da cidade. Isso porque toda Upper East Side Manhattan cobre muito terreno - desde o lado leste do Central Park, na Quinta Avenida, até o East River, com a fronteira sul da 60th Street até a fronteira norte da 96th Street. O mUpper East Side ercado imobiliário incorpora vários bairros pequenos, incluindo Prime Upper East Side, Carnegie Hill, Lenox Hill, e Yorkville.

Como o Imposto sobre Ganhos de Capital em Imóveis pode ser Reduzido ou Diferido na Venda de Imóveis

1/2/19 14:31 PM

Por que dar ao governo mais do que é devido quando você vende a sua casa principal ou propriedade de investimento? Existe mais de uma maneira de adiar e reduzir o imposto sobre ganhos de capital (CGT) quando se vende uma propriedade. Embora seja necessário planejar e seguir regras rígidas do governo, se as circunstâncias se aplicarem, elas definitivamente funcionam.

Billionaire's Row & Central Park Condos/Apartamentos para venda

7/12/18 14:43 H

Nesta série de blogs, estamos destacando os últimos novos projetos de desenvolvimento de NYC por bairro. Nosso objetivo é fornecer uma visão sobre o caráter de cada um dos bairros, o que está impulsionando novos desenvolvimentos nesses locais e tendências gerais. Este é o segundo da nossa série, na qual estaremos focando nos apartamentos de luxo do Central Park para venda e nos condomínios Billionaire's Row.

Novo Guia do Condomínio de Desenvolvimento SoHo, West SoHo & Nolita

17/11/18 10:09H

Nesta série de postagens, estamos destacando por bairros, os últimos projetos de desenvolvimento de NYC. Fornecemos uma visão sobre o caráter de cada bairro, discutimos tendências gerais e o que está impulsionando novos desenvolvimentos em cada um desses bairros. Para o primeiro da série, falaremos de SoHo, West SoHo e Nolita. Por estarem próximos, esses bairros se alimentam uns dos outros, estando todos logo abaixo de Houston.

Uma Análise das Melhores Cidades para Investir em Imóveis para Arrendamento em 2019

9/30/18 5:00 DA MANHÃ

Investindo em Imóveis

Antes que alguém decida qual é a melhor cidade para investir em imóveis, ele decide porque deve escolher imóveis ao invés de ações e títulos, por exemplo. Neste artigo vamos discutir o porquê e onde ajudar os nossos atuais e também futuros clientes, a tomarem decisões sensatas e definindo as melhores escolhas.

Não Perseguir o Rendimento na Compra de Propriedades de Investimento

25/9/18 8:02H

Investir em Ações e Investir em Imóveis

Investidores experientes ganham dinheiro definindo sabiamente as suas ações. Eles podem investir em uma corporação bem estabelecida de cotação pública, seja ela de grande, média ou pequena capitalização. Também podem optar por colocar o seu dinheiro numa IPO promissora, ou mesmo em outro negócio, porque vêem o seu futuro muito claramente.

Melhores bairros de Manhattan para Procurar Condos NYC à venda em 2021

18/22/18 14:17H

Uma Revisão do Pipeline de Novos Condomínios de Desenvolvimento para Venda em NYC

Atualizado em 20 de dezembro de 2020

Os imóveis estão sempre hiper localizados, portanto, quando você ouvir que pode haver uma oferta excessiva de novos condomínios no mercado imobiliário de Manhattan em 2019, observe que quatro bairros marginais de Manhattan serão mais afetados - o Distrito Financeiro, o Porto Marítimo da Rua Sul, o Lower East Side & East Village.

Executivos que se transferem para Nova Iorque

18/18/18 19:42H

Esqueça o Vale do Silício - a maior parte dos altos executivos de tecnologia de hoje estão escolhendo o Beco do Silício em Nova Iorque.

Projeto Hudson Yards Taps Gehry e Calatrava Architects em NYC

20/02/18 17:37H

Uma gama de notáveis arquitetos deve colocar seu selo no megaprojeto da Hudson Yards, mas se acreditarem no Wall Street Journal, dois arquitetos de boa-fé podem estar se juntando às suas fileiras.

O WSJ relata que "uma pessoa familiarizada com o assunto" afirma que Santiago Calatrava e Frank Gehry foram convocados para projetar os edifícios para a segunda fase do megaprojeto, devido ao aumento dos pátios ferroviários do lado oeste (que se estendem entre a 30ª a 33ª ruas da 11ª a 12ª avenidas).

Adaptar-se à vida nos EUA

2/15/18 11:04 AM

A grande parte dos estrangeiros que se mudam para os EUA já estão familiarizados com a cultura americana. A mídia, a política ou a história podem deixar as pessoas entusiasmados com o potencial para o futuro, mas simultaneamente nervosos com o novo circulo de pessoas e lugares que irão descobrir. Se você está se preparando para comprar um imóvel residencial nos EUA, aqui estão alguns fatos que você precisará saber, além de conselhos iniciais para facilitar a transição para uma nova cultura.

Vender o seu imóvel residencial em Manhattan

14/13/18 12:04 PM

Se você chegou à decisão de vender suapropriedade imobiliária em Manhattan, você estará fazendo isso em um clima imobiliário de ritmo acelerado. Vocé terá de encontrar uma forma para se destacar na multidão, impressionando as pessoas com o layout e decoração da sua casa e depois certificar-se de que estará obtendo o melhor retorno possível do seu investimento. As seguintes dicas devem ajudá-lo a vender rapidamente o seu imóvel residencial em Manhattan como comprador estrangeiro.

Regras fiscais para estrangeiros que compram propriedades nos Estados Unidos

1/18/18 6:04 AM

Comprar propriedade residencial em outro país pode ser intimidante, mas com o corretor parceiro certo, os cidadãos estrangeiros que compram propriedades nos Estados Unidos têm pouco com que se preocupar. Os cidadãos estrangeiros estão legalmente autorizados a comprar propriedades residenciais nos Estados Unidos, mas terão de seguir certas regras fiscais tanto nos EUA como possivelmente em seus países de origem. Só porque um comprador é um não-residente, não significa automaticamente que eles devem pagar impostos adicionais. Alguns desses impostos podem até ser pagos por um cidadão americano, também, sob certas circunstâncias.

Aqui está como comprar propriedade na América como estrangeiro, para casas em Manhattan e Miami.

Efeitos da Reforma Fiscal dos EUA sobre os Investidores Imobiliários e Proprietários de Imóveis

17/17/18 14:09H

Agora que a reforma fiscal foi aprovada pelo Congresso dos EUA, sabemos certamente que algumas pessoas vão ganhar uma riqueza significativa com as novas regras fiscais que serão implementadas em 2018. Como questão geral, espera-se que a nova lei seja muito favorável aos investidores de bens imóveis, independentemente de se estar ou não em um estado com impostos elevados.

Quatro Regras para Estrangeiros Comprando Propriedades nos Estados Unidos

1/9/18 14:00 PM

Se você vive fora dos EUA, mas está considerando uma mudança, este é um momento de sorte. O mercado imobiliário nos Estados Unidos é extraordinariamente amigável e conveniente para qualquer pessoa estrangeira que queira investir em propriedades em todo o país. O governo americano não mantém restrições ou cobra taxas ocultas, tais como taxas extras de selo para um não-cidadão que procura uma casa ou um investimento imobiliário inteligente no país. Na verdade, a experiência de compra de imóveis nos EUA pode não diferir muito da experiência no seu país de origem. Dito isto, há quatro regras que qualquer investidor estrangeiro precisa ter em mente ao iniciar sua busca por uma propriedade nos Estados Unidos.

As 5 Principais Razões para Investir em Imóveis

30/11/17 9:46 AM

Se você está em busca de um investimento sólido, você tem muitas escolhas. No entanto, ao longo de muitos anos, o setor imobiliário tem sido um dos investimentos mais populares e amplamente recomendados e há muitas razões para isso. Antes de investir, é importante considerar as suas necessidades únicas, personalidade e orçamento. No entanto, os imóveis são um investimento que vale a pena considerar, independentemente da sua situação. Vejamos as 5 principais razões para investir em imóveis. 

A Declaração e a Demissão dos 20 Anos de Impostos no Mercado de Manhattan

11/7/17 18:36H

Houve um raro abatimento fiscal de 20 anos em Manhattan, em  grande parte dos projetos de condomínios em toda a cidade: