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Como funcionam os descontos sobre comissões imobiliárias

8/15/22 10:34H

As casas à venda em NYC têm uma má reputação de custar uma fortuna por uma quantidade incrivelmente pequena de espaço. Felizmente, os compradores podem reduzir significativamente essa despesa com algo chamado desconto de comprador.

As taxas hipotecárias sobem para 6%, as rendas crescem, & Mais

18/07/22 9:55H

Quer fale com algum dos agentes imobiliários em NYC ou tenha estado a procurar casas para venda em NYC, pode ter sido apanhado desprevenido pelo aumento das taxas de hipoteca que aconteceu no último ano. A última semana de Junho de 2022 atingiu um novo pico para uma hipoteca fixa média de 30 anos (pouco mais de 6%), excedendo a métrica de 5% de apenas dois meses antes. Esta mudança marcou também uma enorme transição de um mercado de touro de cobrança para um mercado hostil e rosnado de ursos.

Qual é a diferença entre a assunção de hipoteca e a cessão de hipoteca?

7/5/22 11:48 AM

A maioria das pessoas que compram uma casa precisa de um empréstimo para ajudar a pagá-la, e o tipo de empréstimo que se obtém pode ter impacto no montante total de dinheiro que se paga pela sua casa. Duas opções são obter ou uma reatribuição de hipoteca ou a assunção de hipoteca.

Pré-Lista para fechar a sua casa: Aqui está quanto tempo se espera que demore

6/6/22 9:44 AM

Mesmo num mercado imobiliário quente, o processo de listagem através do fecho da sua casa pode ser longo e árduo. Saber o que esperar ajudá-lo-á a assegurar que o processo decorre da fase de pré-lista até ao encerramento da propriedade. Aqui está um cronograma básico que o ajudará a compreender o que esperar do início ao fim à medida que listar os seus bens imóveis em NYC.

Atenção compradores e vendedores de NYC! O que significa para si a mudança da Reserva Federal?

5/9/22 9:35 AM

Recentemente, a Reserva Federal aumentou a sua taxa para os fundos federais alvo em um quarto de uma percentagem de quase zero para conter a inflação. Há também planos para implementar seis aumentos adicionais antes do fim do ano, o que está a causar preocupação a vendedores e compradores de imóveis em NYC.

Top 5 Perguntas Importantes a Fazer ao Seu Banqueiro Hipotecário de Nova Iorque Antes que Seja Demasiado Tarde

4/11/22 9:28 AM

Vai querer encontrar-se com um banqueiro hipotecário antes de iniciar a procura de casas para venda em NYC. Isto irá ajudá-lo a reunir informações para que possa tomar a melhor decisão para o seu futuro financeiro. Uma vez que Nova Iorque é um mercado imobiliário tão único, é imperativo que faça os seus trabalhos de casa antes de entrar no processo de compra de propriedade.

Qual é a diferença entre os impostos imobiliários e os impostos prediais?

4/4/22 10:18H

Mais do que provável, pensa que o imposto predial e o imposto predial são as mesmas coisas. É apenas a forma como a maioria das pessoas usa os termos permutavelmente, o que causa alguma confusão. Se tiver a sua própria casa e um barco, carro, ou outro item de grande valor, deve saber a diferença. Embora ambos os tipos de propriedades sejam tributadas com base no valor do item, o quanto efectivamente paga dependerá de serem classificadas como impostos sobre bens imóveis ou bens pessoais. Se ainda estiver inseguro sobre as diferenças, não há problema, porque entraremos em mais detalhes abaixo.

Apartamentos e Tendências de Renovação da Cidade de Nova Iorque em 2022

2/28/22 9:19 AM

O seu apartamento na cidade de Nova Iorque pode ter-lhe custado um belo tostão, mas precisa de o manter para manter o seu valor e para que o possa desfrutar plenamente. Se não tem a certeza sobre os melhores lugares para pôr o seu dinheiro em renovações, dê uma olhada nestas tendências para apartamentos da cidade de Nova Iorque. Alguns ajustes podem fazer uma grande diferença, e estas ideias funcionam bem também numa remodelação completa.

5 Passos para Comprar uma Casa Fechada em NYC

2/14/22 10:08 AM

Comprar uma hipoteca em NYC é uma das melhores formas de comprar uma casa porque podem vender a um óptimo preço. A compra de uma casa hipotecada pode vir com alguns pontos extra complicados ao longo da estrada. Para tal, terá de comprar a casa no estado em que se encontra, o que significa que poderá obter uma casa que tem alguns problemas importantes que terá de resolver antes de ser habitável. No entanto, em geral, muito do processo é bastante semelhante à compra de uma casa normal. Estas são as medidas que deve tomar para comprar uma execução hipotecária.

Os vendedores de NYC ainda estão a contar com o Calendário Imobiliário ou já acabaram com a espera?

2/7/22 9:44 AM

Se está a pensar em colocar a sua casa no mercado, é provável que se pergunte quando poderá ser a altura mais oportuna para o fazer. Tradicionalmente, os corretores imobiliários têm aconselhado os vendedores a listar as suas propriedades na Primavera e no Outono. A lógica por detrás deste conselho é que estas estações são quando maiores volumes de potenciais compradores estão a conduzir a sua procura de casa. Essa tendência parece ter terminado, pelo menos por agora.

Compra de um condomínio em NYC ou co-Op? Então esta é a lista de verificação da inspecção ao domicílio para si

1/17/22 10:05 AM

O mercado imobiliário da cidade de Nova Iorque não é para os fracos de coração. Uma vez verificados os condomínios e apartamentos para venda em Nova Iorque e tomada uma decisão, é altura de começar a pensar no processo de inspecção. Aqui está uma útil lista de inspecção que pode utilizar como guia ao mergulhar no mercado imobiliário da cidade de Nova Iorque.

Veja estas 5 maneiras de obter o seu senhorio de NYC para fazer reparações

1/3/22 10:21 AM

Se for arrendatário em Nova Iorque, terá sem dúvida de pedir à sua empresa de gestão ou senhorio para fazer reparações na sua habitação. Embora existam leis que exigem determinados padrões de condições de vida, obter as reparações de que necessita em tempo útil pode, por vezes, ser um desafio. Se verificar que as coisas simplesmente não estão a ser tratadas como deveriam, verifique estas cinco principais formas de conseguir que o seu senhorio de Nova Iorque efectue reparações.

Tudo o que precisa de saber sobre 2021 Times Square New Year's Eve

20/12/21 8:46H

As férias estão a chegar, e é provável que a véspera de Ano Novo venha a chegar antes de ter descoberto os seus planos. Nova Iorque é um dos lugares mais emocionantes para celebrar a chegada das férias, especialmente se souber o que está a acontecer na cidade. Aqui estão algumas ideias sobre coisas a fazer para a véspera de Ano Novo em NYC.

Comprar um apartamento na Penthouse de NYC? Deve verificar estes prós e contras antes de dar o próximo passo!

29/11/21 9:29 AM

A ideia de uma penthouse a viver em Nova Iorque é o derradeiro esforço para muitos compradores de casas sofisticadas, mas será que vale mesmo a pena a propaganda? O boom de desenvolvimento de luxo dos últimos anos trouxe uma vasta selecção de condomínios e apartamentos de valor para venda em Nova Iorque. Então, porque quer investir no preço premium de uma penthouse? A resposta pode depender de uma série de factores. Aqui estão alguns prós e contras a considerar antes de partir em busca da cobertura perfeita.

A Tradição Favorita da América está de volta! O Desfile de Acção de Graças do Dia Macy's

11/15/21 9:12 AM

Ao procurar coisas para fazer no Dia de Acção de Graças em NYC, a maioria das pessoas pensa automaticamente no icónico Desfile do Dia de Acção de Graças da Macy's. Após um ano de folga devido à pandemia da COVID-19, o desfile está de volta e dá as boas-vindas ao público para alinhar o percurso e aplaudir mais uma vez os seus artistas favoritos. Aqui está tudo o que precisa de saber sobre este desfile festivo.

Está a considerar comprar uma Brownstone de NYC? 7 Coisas a Procurar

11/8/21 9:25 AM

Há muitos condomínios e apartamentos à venda em NYC. As pedras castanhas são também muito populares no mercado imobiliário da cidade de Nova Iorque. Se procura comprar uma casa em Nova Iorque, pode estar a pensar no que deve considerar ao comprar uma pedra castanha. Viver num brownstone não é como viver num apartamento ou num condomínio. É mais como viver numa casa unifamiliar onde tem muitas responsabilidades na manutenção da Brownstone. Aqui estão sete coisas a procurar quando se compra uma pedra castanha.

8 Melhorias na cozinha que deve fazer antes de vender a sua casa

25/10/21 9:43 AM

As cozinhas são uma das coisas de topo que os compradores querem ver numa visita domiciliária. Sabem que vão lá passar horas a cozinhar e a apreciar refeições com os seus entes queridos, e as cozinhas são frequentemente um dos principais pontos focais da casa. Saber o que torna estas melhorias na cozinha tão lucrativas antes de vender ajuda-o a decidir que partes da sua casa devem ser arranjadas antes de a colocar no mercado.

8 Dicas cruciais se é um vendedor caseiro de primeira viagem

11/10/21 9:19H

No ano passado, em 2020, um total de 5,64 milhões de casas existentes - o que significa que já tinham sido habitadas pelo seu proprietário anterior, por oposição às novas casas, que são construídas para satisfazer as exigências dos compradores de casas - foram vendidas em todos os Estados Unidos, diz a Associação Nacional de Corretores de Imóveis num relatório de Novembro de 2020. A partir de 22 de Julho de 2021, novamente de acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis, o mercado imobiliário dos EUA está actualmente previsto para terminar o ano com um total de 5,86 milhões de vendas de casas existentes.

Apesar do facto de os Estados Unidos ainda estarem a lidar mal com a resposta pandémica da COVID-19, continuando a ser um líder mundial em áreas como o total de casos COVID-19 e casos per capita, o mercado imobiliário parece, se alguma coisa, ser positivamente afectado pela pandemia.

Restaurante local favorito de Manhattan que deve tentar: Buddakan

27/9/21 9:50 AM

Merece um tratamento excepcional na experiência de jantar no restaurante Buddakan. Como um dos melhores restaurantes de Manhattan, Buddakan apresenta uma deliciosa comida pan-asiática num cenário deslumbrante. Aqui estão todos os detalhes de Buddakan para que se possa preparar para a sua visita.

Avaliações vs. Inspecções ao domicílio: Conhecer a diferença

9/16/21 9:28 AM

Se é um comprador de casa pela primeira vez, então há algumas definições com as quais se quer familiarizar. Quando está a alugar, há outra pessoa que é o proprietário da casa, por isso pode não estar preocupado com os detalhes de possuir uma propriedade, mas agora as coisas são diferentes.

Aqui estão algumas formas de ajudar a reduzir o stress de vender a sua casa

13/9/21 9:20 AM

Vender a sua casa é uma grande transição na sua vida. Tem aí a sua história. Fez recordações. Criou os seus filhos e começou a planear para outro capítulo da sua vida. No entanto, é possível reduzir o stress ao vender uma casa, quer tenha sido dono dela durante 10 meses ou 10 anos.

Padaria local favorita de Manhattan: Bibble & Sip

9/7/21 11:54 AM

Já ouviu falar de Bibble & Sip? Se ainda não ouviu, não teve o privilégio de desfrutar de algumas das mais saborosas delícias da pastelaria em Manhattan. Tudo o que teria de fazer era olhar para as críticas desta padaria que estão no Tripadvisor ou no Yelp para ver o quanto os clientes adoram esta padaria. Bibble & Sip é uma padaria familiar que se encontra no coração da Grande Maçã. Os padeiros desta padaria são apaixonados pelos produtos que servem; o seu objectivo é servir os melhores pastelaria gourmet, sobremesas, café, e expresso. Esta padaria tem a missão de entregar sobremesas deliciosas e deliciosas, e tem sido capaz de o fazer a um grau surpreendente.

Como Vender a Sua Casa Quando Precisa de Reparações

1/9/21 9:22 AM

Já deve ter visto anúncios de casas a serem vendidas tal como estão. Estes são frequentemente maduros para folhear e o preço de compra é provavelmente mais adequado para muitos orçamentos do que uma propriedade totalmente renovada. O outro lado disto é que, sendo o vendedor de uma casa sem quaisquer reparações ou actualizações, ainda é possível dar lucro. Muitas pessoas procuram comprar condomínios ou casas em Manhattan que podem precisar de um pouco mais de amor do que outras. Aqui estão algumas coisas a ter em mente se estiver a querer vender a sua casa como está. 

9 Dicas para a compra de imóveis de luxo em Nova Iorque

28/07/20 18:10H

Procurando comprar imóveis de luxo em Nova Iorque? Você está no lugar certo. Antes de ir muito longe na sua busca, certifique-se de compreender estas nove dicas essenciais sobre o mercado imobiliário de Nova Iorque. 

NoMad, Flatiron & Gramercy Guia de Apartamentos para Venda

16/7/20 20 20:58 PM

Madison Square Park tornou-se o epicentro cool de Manhattan e o lar da indústria tecnológica de NYC. O bairro, situado entre o centro da cidade e Midtown, é muito interessante e conta com uma área agitada durante dia e noite. Ao redor do Madison Square Park estão três bairros distintos - NoMad, Flatiron e Gramercy. Ao redor do Madison Square Park você encontrará badalados restaurantes com estrelas Michelin como 11 Madison e Nomad, ou opções mais casuais como Scarpetta e Eataly. Além dos restaurantes, você encontrará agitados bares em Nomad e diversas lojas em Flatiron.

A lista de verificação do comprador estrangeiro para a compra de condomínios em Nova Iorque

2/12/20 12:45 PM

Estima-se que 15% das transações imobiliárias que ocorrem em Manhattan são realizadas por compradores estrangeiros. Estes indivíduos frequentemente estão em busca de diversidade e segurança, investindo em condomínios de Nova Iorque. Muitas vezes, estes compradores estão à procura de uma segunda casa, uma casa para seus filhos que estudam no exterior ou até mesmo uma oportunidade de investimento que proporcionará rendimento e valorização do capital. Em todos os casos, estes compradores têm necessidades e preocupações únicas. Se você é um estrangeiro que procura comprar um imóvel em Manhattan, aqui está uma lista de ajuda para orientar a sua busca.

Park Loggia é o mais recente condomínio em Columbus Circle NYC

8/16/19 21:52H

Estamos ansiosos por Park Loggia, um novo prédio de condomínios em NYC, que até o final do ano estará pronto para ser ocupado. Comonosso escritório está muito perto de West 67th e Columbus Avenue, nos últimos anos, temos observado um grande interesse por este edifício. Agora que o andaime desceu, estamos super entusiasmados, logo Park Loggia estará dando os seus frutos.

O Guia Supremo para a Compra de Imóveis de Aluguer em Manhattan

16/2/19 5:43 PM

Comprar com sucesso propriedades de aluguel em qualquer área começa com uma estratégia comprovada, e quando você compra propriedades de aluguel em NYC é crucial saber como ajustar algumas táticas básicas para competir em uma das cidades mais populares. Aqui está uma analogia simples; para ganhar uma corrida, uma dica útil é "Corra o mais rápido que puder" e uma boa tática é "Vá para o 'B' de Bang". Ambos precisam de ser modificados, dependendo da corrida. Correr o mais rápido que se pode numa corrida de 100 metros não é o mesmo que correr o mais rápido que se pode numa corrida de 3000 metros a meia distância, e ser o primeiro a sair da linha numa corrida mais longa não é assim tão importante.

Como o Imposto sobre Ganhos de Capital em Imóveis pode ser Reduzido ou Diferido na Venda de Imóveis

1/2/19 14:31 PM

Por que dar ao governo mais do que é devido quando você vende a sua casa principal ou propriedade de investimento? Existe mais de uma maneira de adiar e reduzir o imposto sobre ganhos de capital (CGT) quando se vende uma propriedade. Embora seja necessário planejar e seguir regras rígidas do governo, se as circunstâncias se aplicarem, elas definitivamente funcionam.

Uma Análise das Melhores Cidades para Investir em Imóveis para Arrendamento em 2019

9/30/18 5:00 DA MANHÃ

Investindo em Imóveis

Antes que alguém decida qual é a melhor cidade para investir em imóveis, ele decide porque deve escolher imóveis ao invés de ações e títulos, por exemplo. Neste artigo vamos discutir o porquê e onde ajudar os nossos atuais e também futuros clientes, a tomarem decisões sensatas e definindo as melhores escolhas.

Não Perseguir o Rendimento na Compra de Propriedades de Investimento

25/9/18 8:02H

Investir em Ações e Investir em Imóveis

Investidores experientes ganham dinheiro definindo sabiamente as suas ações. Eles podem investir em uma corporação bem estabelecida de cotação pública, seja ela de grande, média ou pequena capitalização. Também podem optar por colocar o seu dinheiro numa IPO promissora, ou mesmo em outro negócio, porque vêem o seu futuro muito claramente.

Executivos que se transferem para Nova Iorque

18/18/18 19:42H

Esqueça o Vale do Silício - a maior parte dos altos executivos de tecnologia de hoje estão escolhendo o Beco do Silício em Nova Iorque.

Adaptar-se à vida nos EUA

2/15/18 11:04 AM

A grande parte dos estrangeiros que se mudam para os EUA já estão familiarizados com a cultura americana. A mídia, a política ou a história podem deixar as pessoas entusiasmados com o potencial para o futuro, mas simultaneamente nervosos com o novo circulo de pessoas e lugares que irão descobrir. Se você está se preparando para comprar um imóvel residencial nos EUA, aqui estão alguns fatos que você precisará saber, além de conselhos iniciais para facilitar a transição para uma nova cultura.

Vender o seu imóvel residencial em Manhattan

14/13/18 12:04 PM

Se você chegou à decisão de vender suapropriedade imobiliária em Manhattan, você estará fazendo isso em um clima imobiliário de ritmo acelerado. Vocé terá de encontrar uma forma para se destacar na multidão, impressionando as pessoas com o layout e decoração da sua casa e depois certificar-se de que estará obtendo o melhor retorno possível do seu investimento. As seguintes dicas devem ajudá-lo a vender rapidamente o seu imóvel residencial em Manhattan como comprador estrangeiro.

Regras fiscais para estrangeiros que compram propriedades nos Estados Unidos

1/18/18 6:04 AM

Comprar propriedade residencial em outro país pode ser intimidante, mas com o corretor parceiro certo, os cidadãos estrangeiros que compram propriedades nos Estados Unidos têm pouco com que se preocupar. Os cidadãos estrangeiros estão legalmente autorizados a comprar propriedades residenciais nos Estados Unidos, mas terão de seguir certas regras fiscais tanto nos EUA como possivelmente em seus países de origem. Só porque um comprador é um não-residente, não significa automaticamente que eles devem pagar impostos adicionais. Alguns desses impostos podem até ser pagos por um cidadão americano, também, sob certas circunstâncias.

Aqui está como comprar propriedade na América como estrangeiro, para casas em Manhattan e Miami.

Efeitos da Reforma Fiscal dos EUA sobre os Investidores Imobiliários e Proprietários de Imóveis

17/17/18 14:09H

Agora que a reforma fiscal foi aprovada pelo Congresso dos EUA, sabemos certamente que algumas pessoas vão ganhar uma riqueza significativa com as novas regras fiscais que serão implementadas em 2018. Como questão geral, espera-se que a nova lei seja muito favorável aos investidores de bens imóveis, independentemente de se estar ou não em um estado com impostos elevados.

Quatro Regras para Estrangeiros Comprando Propriedades nos Estados Unidos

1/9/18 14:00 PM

Se você vive fora dos EUA, mas está considerando uma mudança, este é um momento de sorte. O mercado imobiliário nos Estados Unidos é extraordinariamente amigável e conveniente para qualquer pessoa estrangeira que queira investir em propriedades em todo o país. O governo americano não mantém restrições ou cobra taxas ocultas, tais como taxas extras de selo para um não-cidadão que procura uma casa ou um investimento imobiliário inteligente no país. Na verdade, a experiência de compra de imóveis nos EUA pode não diferir muito da experiência no seu país de origem. Dito isto, há quatro regras que qualquer investidor estrangeiro precisa ter em mente ao iniciar sua busca por uma propriedade nos Estados Unidos.

As 5 Principais Razões para Investir em Imóveis

30/11/17 9:46 AM

Se você está em busca de um investimento sólido, você tem muitas escolhas. No entanto, ao longo de muitos anos, o setor imobiliário tem sido um dos investimentos mais populares e amplamente recomendados e há muitas razões para isso. Antes de investir, é importante considerar as suas necessidades únicas, personalidade e orçamento. No entanto, os imóveis são um investimento que vale a pena considerar, independentemente da sua situação. Vejamos as 5 principais razões para investir em imóveis.  

O regresso e a liquidação dos 20 anos de isenção de impostos no mercado de Manhattan

11/7/17 18:36H

Houve um raro abatimento fiscal de 20 anos em Manhattan, em  grande parte dos projetos de condomínios em toda a cidade: