Estudos de Casos Imobiliários

Investidor estrangeiro em busca de oportunidades

Marco possui uma propriedade em Genebra, onde vive com a sua família. Ele também tem uma propriedade de investimento em Londres, onde ele recebeu seu MBA. Enquanto ele estava interessado em investir mais em imóveis, Marco estava muito preocupado com a preservação da riqueza após ler relatos de que os mercados imobiliários de Londres e Genebra estavam supervalorizados e com alto risco de correção.

Depois de investigar e eliminar vários locais da sua lista, incluindo Paris, Sydney, Munique e outras cidades "bolha", Jean comprou um condomínio de 2 quartos no bairro de Chelsea, em Nova Iorque, que tem sido alugado desde então. No final, depois de toda a sua pesquisa, ele descobriu que os preços dos imóveis de Nova Iorque eram bastante valorizados e apoiados por aluguéis altos, tornando-a a opção mais segura para o seu investimento.

comprador doméstico de NYC

Grace é vice-presidente de um grande banco de investimento multinacional com sede em NYC. Depois de anos a alugar e não construir nenhum capital em sua casa, ela estava desligada da ideia de alugar e procurava comprar propriedades para investir em seu futuro.

Depois de uma busca exaustiva, Grace está agora a viver Upper West Side num condomínio de 1 dormitório. Perto das mercearias e do excelente transporte, Grace desfruta da sensação do bairro da UWS, enquanto ainda vive e trabalha numa cidade tão dinâmica.

Vendedor local procurando aumentar a renda

Bobby e Kristen sabiam que estavam crescendo mais que seu apartamentoWest Village. Quando perceberam que havia uma terceira criança a caminho, no entanto, começaram a imaginar como seu apartamento iria se tornar desconfortável.

Depois de 60 dias no mercado, Bobby e Kristen venderam seu apartamento de 2 quartos a tempo de comprar um novo apartamento de 4 quartos que eles já estavam morando há algum tempo. Agora todos eles vivem confortavelmente perto do Gramercy Park.

Fora dos EUA pai comprando apartamento NYC para filhos

"Por quê? desperdício dinheiro em aluguéis altos de Nova Iorque, quando poderíamos comprar? ” Este foi o pensamento de Nancy quando se propôs a comprar uma propriedade para a sua filha, Kimberly, que tinha acabado de ser aceita na NYU.

Nancy encontrou a casa perfeita para a Kimberly num condomínio de 2 quartos em Greenwich Village, uma caminhada de dois minutos até à aula. Nancy e o seu marido utilizam o segundo quarto quando vêm de Singapore. É muito provável que Kimberly esteja a trabalhar nos EUA após a graduação, tornando isto um valioso investimento a longo prazo para a família.

Família em busca de propriedade à beira-mar

O aumento dos índices de criminalidade em casa, em São Paulo, havia se tornado uma preocupação diária de Rafael e Fernanda, que temiam pela segurança de seus filhos. Mesmo as cidades de praia ao redor da cidade ou em outras partes do Brasil eram criminosas, não oferecendo descanso nos fins de semana e nas férias.

Rafael e Fernanda possuem agora um apartamento de 4 quartos em Miami, onde seus filhos podem andar pelas ruas dia e noite sem medo pela sua segurança. Eles costumam visitar ou ficar no apartamento quando estão de volta ao Brasil. A abertura e a maquiagem multi-cultural de Miami Beach foram grandes atrações.

Planejamento de aposentadoria

Robert tinha vivido na Ásia durante os últimos 15 anos, mas tinha sempre planeado reformar-se para a Upper West Side Manhattan, onde Robert tinha vivido durante muitos anos. Planejando com antecedência, Robert esperava comprar sua casa de repouso bem antes de sua mudança, alugá-la e financiar a preços baixos.

Por fim, Robert comprou um condomínio de 4 quartos na Upper West Side. Ele obteve uma hipoteca e alugou o apartamento por 5 anos. Desde que se aposentou, Robert se mudou de volta para NYC, e para seu apartamento, no qual dobrou seu investimento em 5 anos.

Gestão de Imóveis

Dominque sempre quis comprar uma propriedade de investimento em NYC, pois considerava NYC como um dos lugares mais seguros para comprar uma propriedade. Ele estava muito preocupado, no entanto, era que ele não seria capaz de atender às preocupações de seu inquilino, a 4.000 milhas de distância.

Usando o seu agente comprador em Manhattan Miami Real Estate, ele encontrou um óptimo T2 em Chelsea. Ele não se preocupa mais com a ligação de seus inquilinos, pois seu agente em Manhattan Miami é o ponto de contato do tenat. Manhattan Miami Real Estate também procura novos inquilinos e cuida da sua propriedade.

Investidor que procura minimizar o imposto sobre ganhos de capital

Após 15 anos de possuir um pequeno apartamento estúdio no Upper East Side, Suresh estava pronto para vender o imóvel e trocá-lo por um apartamento muito maior em Chelsea, um que ele planejava usar em alguns anos. Sem planejamento, porém, essas transações separadas poderiam resultar em uma grande conta de imposto sobre ganhos de capital.

Ao entrar em uma troca 1031, Suresh vendeu a propriedade antiga e usou esse dinheiro para comprar uma propriedade de investimento maior em Tribeca. Seguindo regras estritas, Suresh evitou pagar o imposto sobre ganhos de capital na propriedade antiga, transferindo a base tributária da propriedade antiga para a nova propriedade.

Nova-iorquinos à procura de um condomínio acessível em Miami

Todd e Steve moram e trabalham em Nova York, mas se encontram viajando frequentemente para Miami, especialmente durante os meses de inverno. A cada viagem, eles começaram a passar mais tempo no Downtown Miami, que tem prosperado nos últimos anos, especialmente com a adição do Brickell City Center.

Por uma fração do preço que pagaram por seu apartamento em NYC, compraram um condomínio de 1 dormitório no Icon Brickell por 400 mil dólares. Agora eles têm um pied-a-terre para usar o ano inteiro em um belo edifício de serviço completo, apenas um curto passeio de Uber ou carro até a praia.

Executivo irlandês se muda para Manhattan

Denise aceitou um emprego sénior numa empresa de tecnologia em Manhattan e estava à procura de se mudar da Irlanda. Enquanto sua preferência era comprar um apartamento, Denise pensou que seria melhor se ela alugasse primeiro para poder explorar diferentes bairros, como Madison Square Park, West ChelseaMeatpacking, NoHo, e SoHo antes de decidir sobre uma compra final.

Denise está agora a alugar em alta no Flatiron District, o centro da tecnologia em Nova Iorque e tem uma vista fantástica do Madison Square Park Empire State Building, recordando-lhe todas as manhãs as oportunidades que existem em NYC. Em breve ela estará comprando seu próprio apartamento em Nova York.

Casal à procura de apartamento em NYC

Gina e Andrew vivem na Austrália e sempre quiseram experimentar a variedade de atividades culturais e o entusiasmo que Nova York oferece - mas sem se comprometerem totalmente a se mudar para a cidade. Agora na casa dos 50 anos com cargos seniores em suas empresas, eles têm a margem de manobra para perseguir esse sonho em meio-período.

Agora Gina e Andrew possuem um condomínio com 1 quarto, Columbus Circle que visitam algumas vezes por ano por períodos prolongados. Eles vêm para ver todos os shows da Broadway, passear pelo MoMa, ver as últimas exposições do MET, jantar nos restaurantes mais badalados do SoHo e passear pelo Central Park, a apenas dois quarteirões de sua casa longe de casa.

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