Park Loggia é o mais recente condomínio em Columbus Circle, NYC

Temos manifestado o nosso entusiasmo pelo facto de o Park Loggia, um novo edifício de apartamentos em Nova Iorque, estar pronto para ser ocupado até ao final do ano. Uma vez que o nosso escritório fica muito perto, na West 67th e Columbus Avenue, temos estado a observar este edifício com grande interesse nos últimos dois anos. Agora que os andaimes já desceram, estamos super entusiasmados com o facto de o Park Loggia estar quase a tornar-se realidade.

Desenvolvido pela AvalonBay Communities, o Park Loggia, na 15 West 61 Street, situa-se no local da antiga American Bible Society, que tinha o endereço 1865 Broadway antes de se mudar de Nova Iorque para a Pensilvânia. Com 32 andares de altura, o Park Loggia NYC terá 172 unidades de condomínio, com uma mistura de 1, 2 e 3 quartos, com 1 quarto a partir de US$ 1,65 milhão, 2 quartos a partir de US$ 3,1 milhões e 3 quartos a partir de US$ 5 milhões.

Este belo edifício, com imensas janelas de grandes dimensões e uma fachada de terracota envidraçada, deve o seu nome ao Central Park, que fica a um minuto a pé, e à palavra italiana Loggia. Loggia, no jargão arquitetónico, significa uma sala de estar exterior coberta que faz parte da estrutura do edifício. No Park Loggia, o Central Park pode ser visto a partir da unidade virada a leste e das suas loggias, que variam de 154 a 357 pés quadrados.

Os nossos clientes estão sempre obcecados com o Central Park! Dizem-nos sempre que querem comprar um condomínio "perto do Central Park" ou "com vista para o Central Park" e, claro, no final desta discussão, acrescentam que querem comprar um "num novo empreendimento". Infelizmente, os seus orçamentos nem sempre correspondem aos seus desejos.

Nos novos empreendimentos mais recentes no bairro, por exemplo, como a Central Park Tower, o preço de entrada é de aproximadamente 7 milhões de dólares para um T2 com vista para a cidade e 14 milhões de dólares para um condomínio com vista para o Central Park. Assim, os preços do Park Loggia, embora não sejam baratos, abrem este ótimo bairro a muitos mais compradores. 

Ao contrário de outros empreendimentos novos, os compradores do Park Loggia terão um produto acabado e não um estaleiro de obras durante os próximos dois anos. Todas as comodidades já estão concluídas. O lobby é deslumbrante, assim como o port-cochère, uma raridade no sector imobiliário de Manhattan. 

As equipas de construção estão agora a terminar os acabamentos das unidades dos andares mais altos. Assim que o edifício apresentar alguns documentos à cidade e obtiver as respectivas licenças, o Park Loggia estará pronto para ser ocupado. 

O que é que o Park Loggia tem de tão especial?  

• Trata-se de um edifício muito bonito na esquina da 61st com a Broadway, projetado por Skidmore Owings & Merrill.
• Todas as unidades viradas para leste na torre (e a maioria na base) têm alguma vista para o Central Park. 
• As unidades viradas para oeste têm uma vista agradável para sudoeste, em direção à Universidade de Fordham, que tem muitos espaços verdes, e, na cota mais alta, pode ver-se o Rio Hudson.
• Os apartamentos da torre têm loggias úteis, espaços exteriores de que se pode realmente desfrutar. Muitas vezes, achamos que o espaço exterior é demasiado pequeno ou demasiado barulhento para ser desfrutado.
• O Park Loggia fica muito perto do Central Park. Cronometrámos a caminhada desde a entrada do edifício até ao Central Park West e demorámos apenas um minuto! 
• Desde a construção do Time Warner Center, em 2004, e do 15 Central Park West, em 2006, o bairro adquiriu um ambiente muito sofisticado.
• A adição das duas torres ultra-luxuosas 220 Central Park South e Central Park Tower melhorou significativamente a área imediatamente a sul do círculo.
• As dimensões dos apartamentos não são enormes, o que ajudará a torná-los acessíveis.
• O edifício terá 20 000 pés quadrados de comodidades, incluindo um café, uma sala de jogos, um teatro, espaços para espectáculos musicais, um centro de fitness, uma sala de jogos para crianças, espaços de entretenimento interiores e exteriores no 7º andar e no último andar. 

A localização é tão atractiva que investidores que procuram arrendar os seus apartamentos sem complicações vão adorar o Park Loggia. Os inquilinos anseiam por comodidade e estão dispostos a pagar por ela. Os proprietários de casas primárias que querem o aconchego do Upper West Side e o acesso imediato ao Central Park estão a achar o projeto muito apelativo. Não querem ficar em locais remotos do bairro, ao longo do Hudson ou no seu extremo norte. 

Os proprietários de um pied-á-terre não podiam encontrar uma localização mais conveniente, uma vez que se caminharem dois minutos para norte chegarão ao Lincoln Center, que alberga a Metropolitan Opera, a Filarmónica de Nova Iorque e o New York City Ballet. Uma caminhada de seis minutos para sudeste levá-los-á ao Carnegie Hall. Algumas das melhores lojas e restaurantes de Manhattan podem ser encontrados ao lado, no Time Warner Center. 

A localização do Park Loggia atrairá Pais que compram para crianças. Quer os seus filhos estejam a frequentar a universidade ou a iniciar as suas carreiras em Nova Iorque, os pais também vão adorar esta localização. A Universidade de Columbia fica apenas a 20 minutos de metro e o bairro é muito mais seguro. NYU e Parsons também estão apenas a 20 minutos de metro.

Bairro de Columbus Circle

Para aqueles que não conhecem a rotunda chamada Columbus Circle, é uma das zonas mais excitantes de Nova Iorque. O Columbus Circle NYC está localizado na entrada do Central Park, na 59th Street, no topo da 8th Avenue. 

No círculo, encontrará o Time Warner Center, o Mandarin Oriental Hotel, as Shops at Columbus Circle, os melhores restaurantes (como Per Se, Jean-Georges, Masa, Marea, etc.), Jazz at Lincoln Center, o Museu de Arte e Design, Whole Foods e Equinox, para citar alguns.

A primeira e única Nordstrom em Nova Iorque também está a abrir nas proximidades no início do outono de 2019. A proximidade com os escritórios em Midtown é óptima. O Columbus Circle tem imensas opções de transporte, pelo que é muito fácil chegar rapidamente a qualquer sítio em Nova Iorque. Se estiver a trabalhar no Hudson Yards, fica apenas a 20 minutos de metro. 

Park Loggia Listagens activas

Interessado em visitar o projeto?

Envie um e-mail ou ligue para o nosso Managing Broker Anthony Guerriero no número +1-646-376-8752. Até lá, saiba mais sobre o Park Loggia inscrevendo-se nas nossas actualizações do edifício e na nossa própria visita fotográfica e vídeo do projeto. Basta clicar na imagem abaixo.

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