Os melhores bairros de Miami para viver ou investir

Quer saber quais são os melhores bairros de Miami para morar ou investir? Veio ao sítio certo! Há muitas boas razões para que cada vez mais pessoas procurem comprar, alugar, vender ou investir em imóveis em Miami. A diversidade da área costeira oferece uma ampla gama de diferentes edifícios residenciais e comerciais, mas também uma riqueza de comodidades. 

Investidores e compradores de casas de todo o mundo acorrem aos bairros de Miami pela sua atmosfera luxuosa, histórica, urbana, chique e serena. 

Estes são alguns dos melhores bairros de Miami - seja para viver ou para investir:  

Miami Beach 

Miami Beach é um bairro popular do condado de Miami-Dade e um dos principais destinos turísticos dos Estados Unidos. O local é rico em história e cultura. O Distrito Histórico Art Deco de Miami Beach é famoso pela sua arquitetura notável e está inscrito no Registo Nacional de Lugares Históricos. 

O bairro tem uma abundância de restaurantes, centros comerciais, clubes noturnos e muitos outros centros de entretenimento. 

Os alunos de Miami Beach frequentam as escolas públicas do condado de Miami-Dade, mas a cidade também tem escolas privadas de prestígio. 

O preço médio por SF varia entre $233 - $2.350 para casas, e $273 - $3.311 para condomínios. 

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Sul da Quinta 

South of Fifth está entre os bairros mais exclusivos de Miami, e abriga alguns dos condomínios mais bonitos de todo o sul da Flórida. Algumas das mais notáveis torres de condomínios de luxo estão em SoFi, bem como alguns dos hotspots mais chiques da Flórida. Os moradores desfrutam de teatros, orquestras, restaurantes históricos, música ao vivo, galerias e vários festivais nas proximidades. 

Não há escolas K-12 em SoFi, públicas ou privadas. As crianças que vivem no bairro frequentam a South Pointe Elementary, a Nautilus Middle School e a Miami Beach Senior High School.

O preço médio de venda dos condomínios é de $530 - $3.500 por SF.

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Ilha dos Pescadores 

Fisher Island é famosa pela sua exclusividade, tranquilidade e elegância. Este oásis tropical foi outrora um pedaço de terra na Baía de Biscayne coberto de coqueiros e mangais. Atualmente, é conhecida como um paraíso tropical secreto e dispendioso para investidores e veraneantes, especialmente para aqueles que procuram uma privacidade sem compromissos. 

Sendo um dos bairros mais caros de Miami, Fisher Island oferece um refúgio requintado numa ilha para quem procura uma experiência completa num clube de luxo. 

Os alunos de Fisher Island podem frequentar a Fisher Island Day School, uma escola privada exclusiva para crianças do jardim de infância ao 5º ano. 

Os condomínios de Fisher Island destinam-se à parte mais rica da sociedade, com preços por SF superiores a $1000. 

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Key Biscayne 

Key Biscayne é um dos melhores bairros de Miami para comprar uma casa se estiver à procura de um lugar calmo e arejado com praias de areia dourada. A sua vibração discreta e a sua rica beleza natural são apreciadas por investidores e residentes, tornando Key Biscayne um bairro perfeito em Miami para muitos deles. 

A ilha alberga a maior parte dos estabelecimentos e centros de que os residentes necessitam, tais como parques, centros recreativos e de entretenimento, pequenas boutiques encantadoras e restaurantes com marisco fresco. 

Os alunos de Key Biscayne podem frequentar as Escolas Públicas do Condado de Miami-Dade, com um centro K-8 no bairro e uma escola secundária a apenas alguns minutos de distância. 

É possível comprar unidades de condomínio de luxo a $799 por SF em Key Biscayne. 

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Coral Gables 

Coral Gables é um dos bairros mais seguros de Miami, com 64% menos crimes do que o resto do estado. É uma comunidade totalmente planeada com um zoneamento residencial rigoroso, conhecida por ser protetora dos seus marcos históricos. O bairro também está a evoluir rapidamente para um importante centro de negócios internacionais. 

Coral Gables tem uma linha notável de escolas e uma riqueza de actividades para as famílias, tornando-o um dos melhores lugares para viver em Miami. 

O preço médio é de $379 por SF. 

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Coqueiral 

Coconut Grove é um dos melhores bairros de Miami para famílias, famoso por sua serenidade, rica história e muitas atividades voltadas para a família. É também um dos bairros mais seguros, com taxas de criminalidade 60% mais baixas do que no resto de Miami. 

As crianças de Coconut Grove Miami podem frequentar a Coconut Grove Elementary School. O distrito escolar de alto calibre do bairro apresenta algumas das escolas particulares mais prestigiadas de Miami. Como a Carrollton School of the Sacred Heart e a Ransom Everglades.

Se estiver interessado em casas para venda em Coconut Grove, Flórida, o preço médio por SF é de $505.  

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Aventura 

Aventura significa "aventura" em espanhol, e este bairro é fiel ao seu nome. Como um dos bairros mais divertidos de Miami, Aventura possui o famoso shopping Aventura, vários centros comerciais e inúmeros parques. 

Aventura é famosa pelos seus luxuosos arranha-céus, pelas belas praias nas proximidades e pelo entretenimento emocionante, bem como pelos estabelecimentos comerciais. 

Os alunos de Aventura podem frequentar o Waterways K-8 Center ou a Aventura City of Excellence School.

O preço médio por SF neste bairro divertido e encantador é de $246.

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Sunny Isles 

Sunny Isles é um dos melhores lugares para se viver em Miami para famílias. Esta linda ilha tropical fica entre o Oceano Atlântico e a Intercoastal Waterways. A areia branca requintada e o oceano quente em Sunny Isles fazem desta comunidade costeira um dos lugares mais desejáveis para viver para muitas famílias. 

Proclamada como a Riviera da Florida, Sunny Isles' oferece uma vida casual e descontraída aos seus residentes multiculturais. 

Os alunos do bairro estão sob a jurisdição das escolas públicas do condado de Miami-Dade.

O preço médio por SF para condomínios em Sunny Isles Beach é de $366.

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Bal Harbour 

Se está à procura de um bairro luxuoso e exclusivo em Miami, famoso pelos residentes milionários e pelas lojas chiques, deve procurar Bal Harbour. Celebridades e investidores ricos são atraídos pela atmosfera íntima do bairro, tornando-o um dos lugares mais desejáveis para se viver na sociedade de alto nível. 

Bal Harbour é um dos bairros mais seguros de Miami e um lugar maravilhoso para famílias. Oferece tudo o que uma família precisa, incluindo escolas de prestígio, centros comerciais abundantes e praias de tirar o fôlego. 

Os alunos da área estão sob a jurisdição das Escolas Públicas do Condado de Miami-Dade. 

O preço médio estimado por SF é de $1.070. 

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Centro de Miami

O centro de Miami é o centro comercial, financeiro e cultural do sul da Flórida. O bairro urbano está sempre vivo, com inúmeras actividades e empresas que atraem continuamente investidores ricos que procuram melhorar a sua carteira de imóveis. 

O bairro moderno está perto de todas as conveniências de que uma família ou um único residente pode precisar, incluindo centros educativos, bancos, estabelecimentos privados e governamentais, grandes museus, lojas e teatros. 

Os alunos do centro de Miami são divididos por zonas, dependendo do seu bairro - os de Brickell vão para a Southside Elementary School, e os alunos do Central Business District podem frequentar a Riverside Elementary School.

O preço médio por SF em Downtown Miami é de $410. 

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Brickell 

Brickell é um bairro urbano de Miami em rápida evolução. Proclamado como a Wall Street de Miami pela revista Forbes, Brickell é um dos principais bairros da área, atraindo jovens e profissionais estabelecidos. Um grande número de residentes de Brickell são indivíduos ricos que trabalham no comércio e nas finanças. 

Brickell abriga algumas das lojas mais populares de Miami, centros de entretenimento e restaurantes de luxo. Com uma rica variedade de museus, estabelecimentos desportivos e teatros, os residentes de Brickell têm muitos lugares para visitar. 

Os estudantes de Brickell frequentam escolas de prestígio como a Mater Brickell Preparatory Academy e a Southside Elementary School. 

O preço médio por SF em Brickell é de $372.

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Edgewater 

Localizado ao sul de Upper Eastside e ao norte de Downtown Miami, Edgewater está rapidamente se tornando um dos melhores bairros de Miami para comprar uma casa. O rápido desenvolvimento de Edgewater e a proximidade do bairro com o distrito financeiro de Miami colocam-no no topo da lista de investidores e compradores de casas. 

Edgewater tem uma riqueza de casas históricas do século XX, mas também muitas remodelações. A construção de médio porte e os prédios altos trazem uma pitada de espírito urbano à área. As casas em Edgewater variam em tamanho e exclusividade. Desde bungalows a magníficos complexos com várias lojas, a variedade de casas disponíveis para venda é abundante. 

A maioria dos alunos de Edgewater frequenta a Indian River Elementary School e a Edgewater Public School.

O preço médio por SF é de $354

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Wynwood 

Wynwood, um dos bairros mais modernos de Miami, é perfeito para as multidões da tecnologia e da arte. O que o torna uma das melhores áreas de Miami é o facto de ter oportunidades de crescimento incríveis, com destaque para a vida partilhada, lofts abertos, ambientes de escritório em espaço aberto, grupos de moda exclusivos e a sua coroa relacionada com a moda, restaurantes chiques e galerias fixes. 

O Wynwood Fashion District e o Art District proporcionam atmosferas únicas, e os residentes apreciam a diversidade oferecida pelo bairro. O seu encanto urbano e a abundância de eventos atraem muitas pessoas, mantendo-as frequentemente em Wynwood durante muito tempo. 

A área de Wynwood é o lar de muitas escolas públicas e privadas de renome disponíveis para os alunos do bairro. 

O preço por SF Wynwood varia entre $280 e $436.

Distrito de Design 

O Design District é o bairro mais badalado de Miami, famoso pelo seu estilo urbano chique que atrai pessoas criativas de vários estilos de vida. De showrooms de decoração a galerias de arte e boutiques de moda fina, o espírito urbano é evidente em todos os cantos do Design District.   

O Instituto de Arte Contemporânea (ICA) faz parte do Design District e atrai muitos artistas contemporâneos para a zona. 

Os alunos do Design District frequentam as escolas públicas do condado de Miami-Dade. 

O preço médio de venda dos imóveis do Design District é de $1.134.390.

Buena Vista 

A sul de Little Haiti e a norte de Wynwood, encontrará a encantadora comunidade de Buena Vista. O bairro é popular por suas majestosas casas vitorianas, muitas das quais foram convertidas em convenientes residências de condomínio. 

A preservação de casas antigas faz de Buena Vista um bairro muito interessante, com um forte sentido de história que se sente nas ruas desta zona encantadora. Muitas casas antigas em Buena Vista foram construídas nos anos 20 e continuam a ter um aspeto tão incrível como na altura. 

Sendo uma comunidade amiga da família, Buena Vista alberga muitas escolas para educar crianças desde o jardim de infância até ao ensino secundário. 

O preço médio por SF é de $431.

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Miami Gardens 

Se está à procura de lugares bonitos e acessíveis para viver em Miami, Miami Gardens pode ser a escolha certa. Miami Gardens é uma comunidade suburbana de classe média com uma população predominantemente afro-americana.  

Miami Gardens tem uma grande coleção de casas deslumbrantes e muitas actividades interessantes para os residentes. O bairro tem um Hard Rock Stadium que acolhe a equipa de futebol americano da Universidade de Miami, os Dolphins. Também serve de casa à equipa de futebol americano da Universidade de Miami Hurricanes e organiza a manifestação anual de futebol americano universitário Orange Bowl. 

Os alunos de Miami gardens podem frequentar o Distrito Escolar Público do Condado de Miami-Dade, com muitas escolas secundárias perto do bairro. 

O preço médio por SF é de $138.

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Upper East Side 

Muitas vezes chamado de Nordeste de Miami, Upper Eastside está localizado ao norte de Edgewater na Baía de Biscayne. O bairro é um conjunto de belas subdivisões conhecidas por serem exclusivamente residenciais. Considerado por muitos como um dos melhores lugares para se aposentar em Miami, mas também um dos melhores lugares para famílias e solteiros, Upper Eastside oferece segurança, privacidade e um ambiente exuberante. 

Os agregados familiares admitidos nas vias navegáveis são proprietários das ruas de Upper Eastside, e só os residentes e os seus convidados podem aceder às vias. 

Os alunos de Upper Eastside frequentam várias escolas públicas do condado de Miami-Dade, incluindo escolas primárias, médias e secundárias. 

O preço médio por pé quadrado é de 304 dólares.

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Pequena Havana 

Little Havana é um bairro de Miami que tem o nome da maior cidade e capital de Cuba, Havana. É o lar de uma grande percentagem de imigrantes cubanos. Esta zona encantadora é considerada o centro das actividades sociais, culturais e políticas de Miami. 

A Pequena Havana foi declarada Tesouro Nacional e incluída na lista dos 11 Lugares Mais Ameaçados pelo seu enorme valor histórico. 

O bairro é todo dedicado a Cuba e à cultura hispânica, com murais coloridos e vários monumentos. 

Os alunos de Little Havana podem frequentar escolas no bairro, incluindo escolas primárias, médias e secundárias. 

O preço médio por SF é de $248.

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Pinecrest 

Considerado como uma das melhores partes de Miami para criar uma família, Pinecrest oferece uma alta qualidade de vida. O bairro entrou na lista do South Florida Business Journal dos dez melhores lugares para se viver na Flórida. 

Pinecrest é o lar de muitas escolas de renome e um dos bairros mais seguros de Miami. É perfeito para famílias, com casas em estilo rancho e paisagens deslumbrantes. 

O preço médio por pé quadrado é de $272.

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South Beach Miami 

South Beach Miami é famosa pela sua vibração divertida e atmosfera moderna. As suas belas propriedades residenciais e comerciais à beira-mar continuam a atrair residentes ricos e investidores de todo o país. 

A sua localização conveniente torna-a perfeita para famílias, com uma praia majestosa a apenas alguns minutos de distância e todas as atracções costeiras de que os residentes necessitam. South Beach Miami tem muitas comodidades maravilhosas, como parques exuberantes, centros de actividades para jovens locais e um sistema escolar bem estabelecido, tanto privado como público. 

O preço médio por pé quadrado é de $226. 

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Miami é uma das áreas mais atraentes para investidores e compradores de casas ricos por muitas boas razões. Quer esteja à procura de um luxuoso complexo residencial na costa, ou de um condomínio chique num edifício alto e urbano, encontrará a sua casa, espaço comercial ou investimento perfeito nos bairros de Miami. 

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