15 Central Park West

Ao conceber esta torre residencial, o arquitecto favorito dos fãs de Nova Iorque Robert A.M. Stern prestou homenagem à estética pré-guerra dos edifícios Art Deco dos anos 20 e 30 ao longo do Central Park, Fifth Avenue, e Park Avenue. No entanto, ao contrário das cooperativas de pré-guerra, 15 CPW é um novo condomínio de ultra-luxo construído num design clássico e intemporal, com uma série de comodidades refinadas. Composto por duas torres envoltas numa extensa fachada de calcário, o mesmo calcário que foi utilizado na criação do Metropolitan Museum of Art e Empire State Buildings. As duas torres são compostas por uma "casa" de 19 andares que faz frente ao Central Park e uma torre de 43 andares que faz frente à Broadway, unidas por um saguão de vidro fechado com uma entrada privada para filmar os residentes de paparazzi.

Um dos edifícios mais escritos sobre condomínios nos círculos imobiliários de Manhattan, o edifício tem atraído uma interessante variedade de residentes. Os residentes incluem muitos nomes ousados, incluindo os de finanças e bancos, chefes de indústria, e várias celebridades. O autor Michael Gross detalha no seu livro House of Outrageous Fortune muitas histórias interessantes sobre o desenvolvimento e os residentes do edifício. No seu livro, ele descreve como o edifício foi um marco na mudança da paisagem social e financeira da cidade ao longo dos últimos 15 anos - uma mudança das cooperativas de pré-guerra e das suas placas picuinhas para condomínios em locais mais novos, como Columbus Circle.

Apesar deste condomínio de luxo de Nova Iorque ser uma construção nova, a torre encaixa-se perfeitamente nas torres vizinhas ao longo do Central Park West, remontando aos anos 20, a era das casas de apartamentos de Manhattan armazenadas. Vista panorâmica do Central Park pode ser vista da casa e da torre em andares mais altos do que o 19º andar. Os edifícios vizinhos ao longo do Central Park West incluem algumas das mais conhecidas propriedades de luxo de Nova York, como The Dakota, San Remo, El Dorado, Majestic e Beresford; no entanto, cada um desses edifícios é pré-guerra e cooperativas. 15 Central Park, no entanto, destaca-se como um dos edifícios mais exclusivos e caros ao longo do Central Park West.

Ao longo das melhores avenidas de Manhattan, edifícios préguerra no Central Park West, Quinta Avenida e Park Avenue foram construídos pelos ricos para os ricos. Essas casas de apartamentos de pré-guerra geralmente apresentavam tetos altos, grandes espaços, detalhes encantadores, tetos intrincados e molduras de rodapé, salas de jantar formais, e exposições múltiplas - tudo isso remete a anos passados. Estes belíssimos prédios de pré-guerra, no entanto, carecem de amenidades, tecnologia e modernas conveniências.

Os edifícios anteriores à guerra tendem a envelhecer mais graciosamente do que muitos edifícios do pós-guerra. Portanto, novos edifícios concebidos em estilo pré-guerra tendem a suportar o teste do tempo e a reter valor. O Sr. Stern concluiu que combinar o estilo pré-guerra com comodidades, tecnologia e conveniências modernas seria uma receita para o sucesso no mercado de condomínios de ultra-luxo de Manhattan, e ele estava certo.

Localizado ao longo do Central Park, duas quadras ao norte do canto sudoeste do Central Park. Fica duas quadras ao norte do bairro de Lincoln Square, Time Warner Center no Upper West Side. Com o Central Park como seu jardim da frente, os residentes de 15 CPW têm uma infinidade de coisas para fazer: correr ao longo do reservatório de Jacqueline Kennedy Onassis, patinar no gelo no Wollman Rink no inverno, levar as crianças para ver leões marinhos, pinguins, tigres e ursos no Jardim Zoológico do Central Park, ou levar a última exposição no The Metropolitan Museum of Art.

A proximidade do prédio para praticamente todos os destinos culturais, gastronómicos e de compras disponíveis em Nova Iorque, incluindo Lincoln Center, Midtown escritórios, the Plaza District e Fifth Avenue, faz 15 CPW um dos locais mais desejados em Nova Iorque. Lincoln Center está muito perto. Além disso, Whole Foods e o emblema do ginásio Equinox estão apenas dois quarteirões ao sul, nos Time Warner Centerrestaurantes de topo, incluindo Per Se, Masa, Asiate, Nougatine em Jean George, podem ser alcançados em cinco minutos. Ou, em vez disso, jante no restaurante privado no local com um chef interno aberto exclusivamente aos residentes.

Com 202 condomínios, desde uma residência de 1.026 m2 com um quarto até uma residência de 6.617 m2 com quatro quartos, 15 Central Park West apela a uma variedade de compradores de condomínios a preços variáveis, incluindo proprietários de casas primárias, proprietários de pied-à-terre, investidores e inquilinos. Noventa por cento das unidades têm vista direta para o parque, mas estas vistas podem ser encontradas principalmente nos apartamentos mais altos e maiores.

Residências com janelas grandes, estilo clássico, molduras personalizadas, armários de cozinha personalizados em branco por Robert A.M. Stern, bancadas em pedra Vermont Verde, aparelhos de topo de gama, pavimentos em espinha de carvalho e Tectos de 10 pés a 14 pés. Muitos apartamentos, contudo, foram entretanto renovados, pelo que os acabamentos actuais podem diferir significativamente de unidade para unidade.

Desde a biblioteca em painéis de nozes até à sala de jantar privada apenas para residentes, passando por caves de vinho privadas e um centro de fitness bem equipado, a propriedade tem um toque clubby. Há eventos só para residentes ao longo do ano que contribuem para a sensação de clube. Tal como muitos clubes privados em NYC, 15 CPW tem a sua própria quota-parte do poder dos jogadores da cidade que estão prontos para relaxar, falar de negócios, ou de rede. Um pequeno exército de mais de 40 funcionários fornece o mais alto nível de serviço que se encontrará num condomínio de luxo em NYC a estes jogadores de poder e aos seus maridos, esposas, filhos, e funcionários.

A sala de jantar privada tornou-se um local popular para almoços de energia, bem como ums Brunch do Dia das Mães e pequeno-almoço do Dia de Acção de Graças (quando o desfile passa junto ao edifício). No entanto, não há código de vestimenta no restaurante, como se pode encontrar num clube privado. Na caminhada até a biblioteca de painéis de nozes, que tem dezenas de livros e cadeiras confortáveis, um vai passar não um, mas três lareiras a gás - na verdade, muito aconchegante e clubby.

Robert A.M. Stern é o sócio fundador de Robert A.M. Stern Architects LLP (RAMSA). Embora na sua maioria reconhecida pelos seus designs tradicionalistas, a firma do Sr. Stern concebeu edifícios em vários estilos, desde o tradicional ao modernista, dependendo do contexto e da localização, incluindo residenciais, comerciais e hotéis para a The Walt Disney Company. A receita de sucesso de Robert A.M. Stern em NYC tem vindo a conceber novos desenvolvimentos no estilo pré-guerra. O seu trabalho pode ser encontrado noutros edifícios-chave em NYC, incluindo 20 East End Avenue, 520 Park Avenue, Superior Ink, 30 Park Place, e 220 Central Park Sul.

De 1998 a 2016, o Sr. Stern foi o reitor da Escola de Arquitectura de Yale. Anteriormente, tinha leccionado na Universidade de Columbia. O Sr. Stern foi autor de muitos livros sobre arquitectura e urbanismo, incluindo cinco volumes sobre a história arquitectónica da cidade de Nova Iorque, cada um incidindo sobre um período diferente. O Sr. Stern recebeu um bacharelato da Universidade de Columbia e um mestrado em arquitectura da Universidade de Yale.

TIME WARNER & RESIDENCES EM MANDARIN ORIENTAL
Estas torres gémeas estão localizadas em 25 Columbus Circle e 80 Columbus Circle, respectivamente, com The Shops em Columbus Circle ligando as duas torres na base. Desenhadas pela SOM e desenvolvidas por The Related Group, os apartamentos aqui têm grandes vistas do Central Park e do rio Hudson.

CENTRAL PARK TOWER
Projectada pelos arquitectos Adrian Smith e Gordon Gill, esta torre de construção super alta na 217 West 57th St. (na esquina da Broadway) está a ser desenvolvida pela Extell. Em breve será o edifício residencial mais alto de Manhattan quando concluído em 2020, o edifício irá albergar a Nordstrom na base do edifício.

220 CENTRAL PARK SUL
Outra gema calcária de Robert A.M. Stern desenvolvida por Vornado, semelhante a 15 Central Park West, pois tem um conjunto de 18 andares de Villa e 79 andares de Torre. As vistas norte protegidas do Central Park são o desenho aqui. Entrega prevista para 2019.

ONE57
Um pouco mais à frente, a nova torre de vidro, 157 West 57th St, está localizada na 57th entre a 7ª Avenida e a 8ª Avenida e alberga o hotel Park Hyatt Flagship. Desenhado pelo arquitecto francês Christian Portzamparc, One57 tem uma grande vista simétrica do Central Park a norte.

Apto para um condomínio de ultra-luxo, 15 Central Park West é um verdadeiro edifício de luvas brancas com 5star serviços e uma gama completa de comodidades, incluindo: quadra fechada com motor; garagem de estacionamento; centro de fitness de 14.000 pés quadrados; piscina com skylit de 75 pés; sauna; sala de projeção; restaurante privado com chef interno; sala de degustação de vinho; biblioteca com lareira; sala de jogos para crianças; terraço ao ar livre; e muito mais.

Com mais de $13.000 por pé quadrado, 15 CPW é a casa da maior venda já registrada em imóveis residenciais de Nova York, em uma base por pé quadrado. A venda da 15 Central Park West cobertura de US$ 88 milhões foi feita por Sandy Weill, ex-presidente do Citigroup, à filha do oligarca russo Dmitry Rybolovlev, Ekaterina, em 2011. Continua a ser a venda de condomínio mais cara de NYC, com base no preço por pé quadrado. Os preços no edifício, no entanto, geralmente variam de aproximadamente $3.500 por pé quadrado a mais de $10.000 por pé quadrado, dependendo da vista (comparável a One 57 e outros condomínios Billionaire's Row).