Top 50 Penthouses de Nova Iorque para venda

O atrativo de ser proprietário de uma penthouse em Nova Iorque

Possuir um apartamento Penthouse em Nova Iorque é, desde há muito, uma indicação de possuir um nível superior de riqueza. É o símbolo máximo do estatuto dos ricos e garante a atenção desejada, e por vezes indesejada, no mercado imobiliário de luxo. Em Nova Iorque, os indivíduos com um património líquido muito elevado não só se exibem com estes apartamentos de luxo, como também preservam a sua riqueza, acumulando $20 milhões, $50 milhões, $100 milhões e agora até $200 milhões nestas contas bancárias verticais - o imobiliário de Nova Iorque. As propriedades de investimento em Nova Iorque são vistas como uma opção estável e lucrativa.

Porque não armazenar valor fora das instituições financeiras tradicionais? Sejamos honestos, o imobiliário pode ser um investimento mais seguro do que manter toneladas de dinheiro numa conta bancária (onde o FDIC cobre apenas $250K se o banco for à falência - lembre-se do Lehman) ou no mercado de acções (mais uma vez, lembre-se do Lehman Brothers quando o Dow caiu para 6.000?) Estas provações e tribulações nos mercados financeiros acontecem mais do que se pensa e, para o 1% do topo, possuir uma Penthouse em Nova Iorque pode fazer muito sentido.

Significado histórico e avanços modernos

Se recuarmos 100 anos, o último andar de um edifício residencial era sempre relegado para os aposentos dos funcionários e não era considerado um apartamento especial, como acontece atualmente. Os funcionários tinham de subir 12 lanços de escadas para chegar às suas casas. Hoje em dia, os nossos clientes mais abastados nunca se atreveriam a tal, graças à conceção arquitetónica moderna.

Com a adoção dos elevadores na década de 1920, o imobiliário de Nova Iorque mudou radicalmente. Em Nova Iorque, o primeiro apartamento Penthouse terá sido o 1107 Fifth Avenue, no Upper East Side. Com 54 quartos nos 3 últimos andares deste edifício de 14 andares, a cidade de Nova Iorque nunca tinha visto tal coisa. Mal sabiam eles o que estava para vir. As comodidades modernas também desempenharam um papel significativo na transformação da vida nas penthouses.

Os avanços tecnológicos permitiram que os promotores construíssem as suas torres muito mais altas, atingindo 1.500 pés no ar, como a penthouse da Central Park Tower. Os recentes avanços nos elevadores permitem que os proprietários cheguem aos seus apartamentos no 129º andar em 90 segundos. Quando não estão nas nuvens (o que por vezes acontece), a luz natural inunda estas coberturas de arranha-céus, melhorando o espaço interior expansivo e permitindo as quatro exposições.

Características das Coberturas de luxo

Definition of New York Penthouse has Changed

Embora a maioria das pessoas considere que o nível Penthouse é apenas o último andar do edifício, atualmente, isso já não acontece. Por exemplo, o 15 Hudson Yards tem 9 andares de penthouses! Muitas destas luxuosas penthouses têm dois quartos, atendendo a uma variedade de necessidades de vida de luxo. Muitos também têm um elevador privado para maior comodidade e exclusividade.

Muitas vezes, as penthouses têm grandes espaços de habitação, tectos altos, as plantas mais grandiosas, enormes suites e comodidades especiais, tais como terraços exteriores privados, piscina privada, bar de pequeno-almoço, janelas do chão ao teto e layouts e acabamentos únicos.

A maior parte dos penthouses de Nova Iorque têm vistas espectaculares, quer estejam situados no 40º ou no 100º andar, o que os torna consistentes. Estas propriedades oferecem vistas amplas e vistas arrebatadoras da paisagem urbana, melhorando a experiência de vida luxuosa. Já não bastam os lavatórios duplos, muitas penthouses têm casas de banho principais para ele e para ela com acabamentos de luxo.

Se tem medo de alturas e está a pensar comprar uma Penthouse em Nova Iorque, talvez deva reconsiderar ou escolher uma num edifício baixo. Penthouses no 70º, 80º ou 129º andar não são feitas para os fracos de coração.

Expectativas de espaço interior e espaço exterior

Os promotores costumam construir as maiores unidades no topo do edifício, pelo que é de esperar que o tamanho do apartamento seja igual ao da placa do próprio edifício. As penthouses aqui mencionadas têm um mínimo de 5.000 pés quadrados interiores. Embora algumas tenham terraços e loggias, muitas não têm, pela simples razão de que os ventos fortes podem impedir o usufruto do espaço exterior a grandes altitudes.

Quanto mais alto se sobe num edifício, mais vento e intempéries se fazem sentir. É por isso que há muito poucos supertalls que têm espaços exteriores como parte dos seus apartamentos de cobertura. A menos que os apartamentos sejam projectados de forma a limitar os efeitos dos ventos fortes a altitudes mais elevadas, esses espaços exteriores não serão tão úteis como seria de esperar.

Informações sobre o mercado atual e listagens

Abaixo, encontrará os mais de 50 condomínios de penthouse à venda em Nova Iorque, reflectindo as últimas tendências. Também temos acesso a listagens exclusivas que não estão disponíveis publicamente. O facto de a penthouse não estar listada não significa que não esteja disponível. Se você tem um tipo específico de cobertura em mente, entre em contato comigo diretamente, pois temos acesso a todas as coberturas de novos empreendimentos fora do mercado (já construídas ou em fase de construção), bem como a listagens de bolso. Como pode imaginar, muitas penthouses são transaccionadas e nunca chegam a ser listadas. Estas transacções são frequentemente não comerciais, destinadas a uso pessoal por compradores exigentes.

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