100 imóveis mais caros em Manhattan à venda

Nova Iorque tem alguns dos bens imobiliários mais caros do mundo. Onde mais alguém pode gastar 238 milhões de dólares num único apartamento? 

Sem dúvida o apartamento mais caro de NYC, o imóvel localizado no ultra-luxo 220 Central Park South. O apartamento foi comprado antes mesmo de chegar ao mercado. Com vista para o Central Park, este apartamento está em 4 andares e tem 23.000 pés quadrados de espaço interior e 649 pés quadrados de espaço exterior. Com 238 milhões de dólares, é claramente a casa mais cara dos EUA e é um dos projetos assinados pelo arquiteto Robert A.M. Stern. 

Quem era o comprador? O bilionário Ken Griffin, fundador do hedge fund Citadel. Embora o preço de 238 milhões de dólares seja certamente um pouco mais alto, NYC viu algumas propriedades nas suas torres mais recentes serem negociadas acima dos 90 - 100 milhões de dólares, preços recorde para a cidade.

Why são os homens e mulheres mais ricos do mundo a escolherem apartamentos de $90, $45 ou $25 milhões? É um fenómeno global. É um significante que Manhattan é a capital do mundo e que a marca Manhattan não está envernizada. Custa em média 1,8 milhões de dólares para comprar um pedaço da Big Apple, e isso é só em Manhattan. Mas, este é apenas o ponto de partida quando se olha para casas residenciais de luxo de verdade na cidade.

Para quem procura o apartamento mais caro de Manhattan, o comprador vai se concentrar no segmento de ultra-luxo, não apenas no segmento de luxo. O segmento de luxo é definido como os 10% mais vendidos em Manhattan. Assim, o preço médio de um imóvel de luxo é de 7,7 milhões de dólares ou 2.900 dólares por pé quadrado. O segmento de luxo, no entanto, pode ser dividido em ultra luxo (aproximadamente $5.000 por pé quadrado e acima), super luxo ($3.000 - $5.000 por pé quadrado) e luxo. A casa mais cara de NYC pode ser comercializada a $10.000 por pé quadrado ou mais. 

O que distingue as casas mais caras à venda das mais comuns? Apartamentos que têm pavimentos completos, espaço exterior privado, como o seu próprio terraço ou terraço privado, janelas do chão ao tecto, espaços de habitação sobredimensionados, 

Que outros edifícios têm à venda os apartamentos mais caros de Manhattan? Enquanto os Upper East Side tem a sua quota-parte, o centro de Manhattan também tem alguns grandes edifícios como o 150 Charles Street, o Edifício Woolworth e a Madison Park Square Tower. Mais recentemente, a fila do bilionário atraiu algumas das propriedades mais caras com a adição de Central Park Tower, 15 Central Park West 520 Park Avenue, 432 Park Avenue, One 57e Time Warner Center.

Abaixo está uma selecção dos imóveis mais caros de Manhattan actualmente à venda